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[有话要说] 多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风

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楼主
发表于 2011-6-3 21:54:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
专家称北京其他银行跟风可能性极大8 A& X4 v& v; ?4 i

) Z% J" k9 K; [" B  商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
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6 ~8 Y3 n1 r3 k8 r3 b1 w  昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
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/ u5 \3 w% q( c1 q" O. H  u  区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
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; W% @2 o& j+ }, t1 u4 ?$ {) \  但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。
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  事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。# R' L  C, l. E' F2 N* V/ F
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  深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。
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  对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
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  “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
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) Y1 l( T& ?0 c; r, Z, a  曾传银监会上调房贷:. e6 ?- h5 A1 n  a% U- |1 A
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  传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知3 Y6 _+ E) \$ S9 ?. o
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  多地房贷收紧:1 L. \- v% r6 m8 \

5 M4 e0 j" o0 q, K& Z9 D  房贷收紧浙首套房首付提到4成
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% f& @% ?7 t. u/ P& }  青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎& X) p( f' S( {' Q- A- ^9 T
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  部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷  @. n  D4 T1 E# w" e7 i# S, f9 [

( T( W$ ?4 I' J  西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理. [- |# c" q& J) L# \

* t8 ~9 j& ?/ [% q, y  四大行跟风:  z; t% d0 ^, u% I7 h- [, N6 e" f
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  多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大, [& Q9 E4 C; p

/ {0 a+ L% D6 ~1 `  四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率
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; q8 j- v1 R  q1 @  首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成: S/ c8 N4 h0 v0 N

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沙发
发表于 2011-6-4 00:03:09 | 只看该作者
支持一下吧,确实是不错的贴子  
板凳
发表于 2011-6-5 10:23:43 | 只看该作者
  
地板
发表于 2011-6-6 00:40:58 | 只看该作者
楼主火星了!
5#
发表于 2011-6-6 15:28:35 | 只看该作者
我要把这个帖子一直往上顶,往上顶!顶到所有人都看到为止  
6#
发表于 2011-6-7 00:15:38 | 只看该作者
7#
发表于 2011-6-8 00:03:05 | 只看该作者
楼主火星了!
8#
发表于 2011-6-9 00:03:11 | 只看该作者
我是来北部湾网找工作,缘份让我看到楼主的帖子,那就帮顶一下吧!
9#
发表于 2011-6-10 00:03:07 | 只看该作者
楼主没我帅,哈哈~
10#
发表于 2011-6-11 08:52:14 | 只看该作者
我我我怎么办啊??
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