) z E+ j, A6 U0 l2 r& q6 P i& ] e$ l' I' ^9 S4 D# [' `这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。 ( Y* a5 Y+ D/ W3 }1 t0 V ; n. V+ C/ Z. j) |# @ x 本报见习记者 陈素雅摄; ]0 G$ h7 N$ i4 }
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本报防城港讯 （见习记者陈素雅）由于迟迟收不回自己的商铺，防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日，此事在当地引发热议，有人认为总工会应当保护租户的权益，也有人认为总工会的做法无可厚非。 ) i$ r. d- o, W4 B' \: \+ l8 X+ u4 G7 C* h u
租户迟迟不搬 6 X0 N3 R/ v* q9 `+ {" ~5 J2 I5 \3 @. o( t$ |7 k2 O
遭总工会起诉5 c$ l; R! j' {/ r& `
5 H! J# c8 C6 L) H 防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼，建筑面积为982平方米。从1994年起，交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年，上级领导来检查后认为，建筑物已年久失修，应当收回商铺并重新装修，确保建筑物的安全和工会资产的增值。 8 s. k' f7 Z$ E6 ^1 d , e. T9 o) L2 F7 m 于是，出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示，宁可在停水停电的商铺内继续营业，也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道：“我们刚租这里的铺面时，基本没什么生意。2009年，这条路的生意已经被我们做旺了，总工会却说要收回铺面，我们不愿走，还被告上了法庭。”1 \& I* h# c! p
% Y) Z) p5 L4 T6 p8 v. w 经营户们表示，一旦搬走，前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测，铺面重新装修后租金一定会大涨，到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事，这些商户纷纷表示“很受伤”。 ( o4 n- f3 F6 T1 ?8 l( M$ G - G J( x7 A3 u. l 劝说持续两年4 q" U6 Z A& [( U9 u9 m
; r+ \) o$ O; ]; Q! U' X 起诉实属无奈3 z8 _/ u. Y) D
. N$ s/ E4 {) Y1 J 防城港市总工会副主席苏传忠表示，为了解决与租户间的矛盾，在起诉前，工作人员已经劝说了两年。他表示，早在2009年与租户协议到期后，总工会就不再与租户续签合约了。2009年底，总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知，2010年9月10日，又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日，还通知租户到工会会议室开了会，再三说明情况。 . j) a+ a \1 l) z. i / r! ~; ?; a, l& U4 Y 苏传忠称：“这栋楼建于上世纪90年代初，因为年久失修，房屋十分陈旧，而且电路老化严重，加之部分租户乱接电线，楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况，就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今，不交任何费用也不离场，导致装修工作无法开展，整整延误了半年多的时间。”他说，为了重新装修，总工会只好寻求司法途径解决。1 H; _- \# o5 C
8 h1 J% u, k: U8 w9 q- R, _ 对于游人认为“总工会与民争利”的说法，苏传忠表示反对。他说：“总工会代表的是全体职工的权益，收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产，才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说，在要求租户搬迁前，这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金，从600元提到800元，已经明显低于当地的市价了。% W/ {3 |" t- E1 j$ Z
1 ?" o9 _0 ~ b! Q1 V 签署合同在先& \1 ~2 r1 \6 V
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理应照章办事9 I9 `* f9 n/ C1 D
' h! [2 |, J. A" z 记者在沙万路采访时，不时有人对此发表议论。一些人认为，工会起诉老租户，实属罕见；也有人表示，自己的房子租给他人后，就再也无法回收，也说不过去。 + V6 } m( o0 p) ^% k* g4 y ; G- ^( |* x9 { l9 z. f5 h 当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示，既然双方签署了合同，理应按合同办。他说：“从法律角度看，总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的，提前一年作出了不续约的决定，并且在合同期满后才要求租户搬出去，这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺，那么装修后在同等条件下，租户拥有优先租用的权利。”& H2 H" o% F: ]( u/ D. y7 l
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闪人~~~~~~
楼主没我帅，哈哈~
